Arsa Rayiç Değerleri Sorgulama

Arsa rayiç değerleri sorgulama işlemlerinde amaç, piyasa koşullarını değerlendirerek satış bedelini belirlemektir. Rayiç, malın satış değeri anlamına gelen bir kelimedir. Yasalarca açıklanan kelime anlamı, “Kanun hükümlerine göre satılacak taşınmazların 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun hükümlerine göre tespit ve takdir edilen bedeldir.” şeklinde açıklanır.

Arsa Rayiç Değerleri Sorgulama

Arsa rayiç değerleri sorgulama işlemlerinde amaç, piyasa koşullarını değerlendirerek satış bedelini belirlemektir. Rayiç, malın satış değeri anlamına gelen bir kelimedir. Yasalarca açıklanan kelime anlamı, “Kanun hükümlerine göre satılacak taşınmazların 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun hükümlerine göre tespit ve takdir edilen bedeldir.” şeklinde açıklanır.

Arsa Rayiç Değerleri Sorgulama

Arsa rayiç değerleri sorgulama işlemlerinde amaç, piyasa koşullarını değerlendirerek satış bedelini belirlemektir. Rayiç, malın satış değeri anlamına gelen bir kelimedir. Yasalarca açıklanan kelime anlamı, “Kanun hükümlerine göre satılacak taşınmazların 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun hükümlerine göre tespit ve takdir edilen bedeldir.” şeklinde açıklanır.

Rayiç Bedeli Nelere Göre Değişir?

·         Rayiç bedelini belirleyen en önemli özellik, mülk için gelen taleplerdir. Bu talepler doğrultusunda fiyatlar belirlenir. Ne kadar çok talep görüyorsa o kadar fazla miktarlara satışı yapılır.

·         Ülkenin ekonomik durumu da rayiç bedelini belirleyen etkenlerden biri de, ülkenin içinde bulunduğu ekonomik durumdur.

·         Satılması istenilen mülkün nerede konumlandırılmış olduğu da oldukça önemlidir.

·         Satmak istediğiniz yerin yeni ya da eski olup olmaması, rayiç bedelini belirlemekte büyük rol oynayacaktır.

·         Mülkün çevresinin sosyal statüsü bile rayiç değerini belirlemede bir paya sahiptir. Arsa rayiç değerleri sorgulama işlemlerinde tüm bu durumların göz önünde bulundurulması çok önemlidir.

Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır?

·         Arsa rayiç değerleri sorgulama işlemleri yapılırken, arsanın yer aldığı alandaki üç farklı arsanın daha rayiç bedellerinin dikkate alınması gerekmektedir. Üç farklı arsanın rayiç bedellerinin toplamı, üç arsanın toplam dönümlerine bölünmelidir. Böylece bir dönümün rayiç bedelinin ne olduğunu bulabilirsiniz.

·         Bu hesaplama işlemini www.turkiye.gov.tr internet adresinden de yapmanız mümkündür. Şifre istemeyen bu sistem için yapmanız gereken tek şey, belediye ve semt isimlerini girmenizdir. Sistemde size sorulacak sorular arasında mahalle ve sokak isimleri vardır. Hangi yıl için araştırma yapıyorsanız, o yıl seçeneğini de incelemeniz gerekir. Sorgula butonuna tıkladığınız an arsanın rayiç bedeli karşınıza çıkacaktır. Bu çok daha kolay ve çok daha kullanışlı bir yöntem olarak bilinir. Sizin için sağlanan imkanların arasında en yaygın kullanıma sahip uygulamadır.

Rayiç bedelinin değişmesini sağlayan tüm etkenler birlikte değerlendirilmelidir. Çok yeni bir bina olduğu için rayiç bedeli fazla olacak diye düşünülmemelidir. Eğer konumu ve satın almak için gelen talepler yeterince fazla değilse, rayiç bedeli düşük olacaktır. Bu yüzden hep birlikte değerlendirme yapmak gerekir. Değerlendirme yaparken profesyonel kişilerden yardım almanız doğru adımlar atmanızı sağlayabilir. Soru sormaktan ve araştırma yapmaktan çekinmemelisiniz. Bu durumun doğru değerlendirilmesi, satış için belirlenen piyasa değerlerini de değiştirecektir.

 

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.